不動産　マルケイ

マルケイでの不動産の売却はコンサルティングから始まります。

不動産の売却をご検討される方へ
（債務超過の為、検討されている方は秘密厳守のため、こちらよりご相談ください。）

おおむね下記1の手順を踏んで行われます。状況に応じたアドバイス（下記2）が考えられます。
売却に対する不安を出来るだけ解消して頂けるように進めてまいります。
また、以下の手順のうち、宅地建物取引業者が受託する範囲は通常1の部分ですが、各業者によって異なる場合があるので、依頼に先立って担当にご確認下さい。なお、仲介手数料報酬については、宅地建物取引業者の媒介により不動産の売買契約が成立した場合に、宅地建物取引業法が定める上限の範囲内で申し受けます。

・物件調査（基礎的調査）

売却依頼物件の所有者及び権利者、隣地境界の確認などを調査

・価格査定

物件価格に妥当性があるか否か。について調査、査定します。このことは購入者決定時における銀行ローン設定時に大きな影響をします。

・媒介契約の締結

売却依頼の媒介契約は、業者との信頼関係をより厚いものにします。

・売買の相手方との交渉

仲介を依頼している業者は売主に代わって買主希望者との交渉を行います。

・売買契約の締結と書面の交付

売主・買主の条件が一致した後、売買契約書の作成はもとより重要事項説明書作成、交付を行います。

・決済、引渡　等

売買契約書の内容どおり履行されるよう、物件代金の授受・物件の引渡し・所有権移転登記が行われるよう努力します。

・税務相談

・法律相談

・不動産鑑定評価

・登記

・ローンの設定

・住宅性能評価

・土壌汚染の詳細調査

・リフォーム相談　等

※　相談事によっては専門家集団ネットワーク（弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士など）と共同でコンサルティングを　　　進めて行きます。