売却や購入についても慎重に考えることが求められます。今や不動産は有効に利用・活用することが求められております。衝動や惰性での判断による行動は慎みたいものです。

　　【不動産ニュース】

　　　海外の高齢者住宅事情（スウェーデン、デンマーク）

　　　　　今、わが国も高齢者向け住居施設が必要とされています。先進国であるスウェーデン、デンマークへ学ぶこ

　　　　　とが多くあります。両国とも高齢者への福祉については先進国といえます。

　　　　　スウェーデンは、全ての国民に対して一定の生活水準を保障することを目的とした包括的・普遍主義的福祉

　　　　　国家です。

　　　　　デンマークは、社会保障を重視する政策をとり、国民は高い税負担を強いられているが、社会保障は充実し

　　　　　ており、医療費や教育費は無料などとする福祉国家です。

物件の規模、形状、設備内容保有経過年数などを考慮に入れ現在行われている経費負担を検証し、常に効率的な運営経費を維持する為の管理です。 資産価値を維持していくことは物件から生み出すキャッシュフローや時価に大きく影響を及ぼすと考えられます。日常の維持管理とは違った視点（10年、20年の中長期間の視点）で行う管理です。 入居者を必要とする場合の収入源となる重要な管理です。市場の動向をにらみながら適正な賃料を査定、実践してゆくマーケッティング力をベースに幅広いネットワークを活用し最適な入居者を誘致し維持する為の管理です。 経営者としてのオーナーに対し、その月々の収支報告、経費支払報告を行うものです。さらに必要ならば年間事業計画や投資計画などについても報告致します。不動産の経営状況を報告する為の管理です。 資産運用を投資と考え、不動産の評価方法をキャッシュフローに基づく収益還元法を中心として不動産投資の支援をする為の管理です。

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