賃貸物件のオーナーさんへ:賃貸借用マンション、アパートなどは入居率の維持が大切です。

常に整理整頓された建物やお部屋 そしてトラブルへの対応は入居希望者にとって安心していただけます。


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不動産よもやま話
管理業務の説明

不動産は、「保有・運用」から「利用」する時代へ。
「保有・運用」から「利用=経営」への転換が求められております。
新しい経営形態で住居系共同住宅やテナントビルなどの建物を中心に、よりハイレベルな『建物管理』を

目指しています。

オーナーになりかわり、入居者やテナントからの様々なニーズにお応えします。

企画立案 経営代行 出口戦略
事業企画/開発企画
マーケット調査
事業収支の作成と検討
プロパティマネジメント企画
設計企画
資金調達サポート
コストコントロール
リーシング戦略企画
賃料マーケット調査
契約形態企画
契約条件決定サポート
賃貸借契約書案文策定
アクションプラン策定
改修工事企画
ビル運営企画
管理体制・仕様の検討
管理関係各種契約業務
その他設置物の検討
契約書等作成業務
リーシング業務
マーケットへの情報流通
直接顧客への物件情報
契約諸条件の折衝
契約業務
テナントニーズ収集と改修工事提案
入居テナント審査
テナント運営管理業務
入居管理業務
更新・改定業務
解約業務
原状回復工事監督
テナント窓口業務
建物管理運営業務
管理計画立案
管理監督業務
経費管理業務
省コスト業務
資産価値維持業務
日常修繕管理業務
資産維持計画立案
省コスト業務
経理業務
請求業務
支払業務
入金管理
税務・法務相談窓口業務
レポーティング業務
月次/年次レポーティング
現状把握
権利関係の把握・調整
運営状況・契約形態の把握・修正
資産維持状況把握
セットアップ業務
売却物件の調査
売却方法の検討
売却用資料の作成
クロージング業務
契約諸条件の折衝
契約業務
引渡および承継手続き

ご用命を お待ちしております。

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